ライオンズマンション円山第2

  • 北海道札幌市中央区南四条西十八丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10%割安

販価
2,290万円
28.3万円/㎡
相場
2,543万円
31.4万円/㎡
1,201
2,096
2,991
3,886
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,991万円
25.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション円山第2
2,290万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 81.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,290万円28.3万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2026/04/052,490万円35.9万円7階 69.3㎡ 3LDK南
2026/03/221,750万円21.6万円4階 81.06㎡ 3LDK西
2026/03/132,340万円28.9万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2026/03/022,390万円34.5万円7階 69.3㎡ 3LDK南
2026/02/27980万円27.7万円3階 35.43㎡ 1K+S南
2026/02/062,390万円29.5万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2026/01/281,880万円23.2万円4階 81.06㎡ 3LDK南
2026/01/042,490万円30.7万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2025/12/121,050万円29.6万円3階 35.43㎡ 1K+S南
2025/09/18330万円9.3万円2階 35.43㎡ 1DK-
2025/08/22250万円7.4万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/07/14280万円8.3万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/06/26980万円27.7万円2階 35.43㎡ 1K南
2025/04/181,480万円18.3万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2024/10/02480万円13.6万円2階 35.17㎡ 2DK南
2023/07/30398万円11.8万円2階 33.86㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
西線6条駅8分 2,290万円28.3万円81.06㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/09/15ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,690万円22.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2026/04/08ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 1,880万円30.8万円61.08㎡2LDK1階 / 11階建 南1977年56戸SRC
2026/04/10神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅15分 2,890万円31.1万円92.8㎡4LDK5階 / 5階建 南西1985年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して116%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山第2
所在地北海道札幌市中央区南四条西十八丁目
交通札幌市電2系統西線6条駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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